店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容：

1、轉(zhuǎn)讓方(甲方)的姓名、性別、身份證*，頂讓方(乙方)的姓名、性別、身份證*。

2、合同的具體細(xì)節(jié)：寫清店鋪的具體*、建筑面積等詳細(xì)信息，以及店鋪的裝修裝飾等歸屬，店鋪轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用以及一切債權(quán)債務(wù)和其他有關(guān)店鋪的承擔(dān)責(zé)任歸屬等。

3、落款。

4、店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：XXX身份證*：

頂讓方（乙方）：XXX身份證*：

房東（丙方）：XXX身份證*：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于八一路縣初中對(duì)面的店鋪(原為：爽爽文具店)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為50平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋*合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、丙方與甲方已簽訂了*合同，租期到（）年（）月（）日止，年租金為()元人民幣（大寫：），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪*合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。

四、乙方在()年()月()日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣()元，（大寫：），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。

七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：XXX乙方簽字：XXX丙方簽字：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議如果在不含房東的情況下是沒有法律效力的，如果不想再承租店鋪的，可以經(jīng)過(guò)房東同意，或者事先有約定，可以轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)租他人需要簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議必須房東到場(chǎng)簽字才有法律效力，受到法律保護(hù)。

法律依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)條例：

第二百二十四條：轉(zhuǎn)租

承租人經(jīng)出租人同意，可以將*物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的*合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)*物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第二百二十五條：*物的*

在*期間因占有、使用*物獲得的*，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第二百二十九條：所有權(quán)變動(dòng)后的合同效力

*物在*期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響*合同的效力。

1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，確定轉(zhuǎn)讓人是否有與房東的*協(xié)議。

（1）如果店鋪經(jīng)營(yíng)者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。

（2）如果店鋪經(jīng)營(yíng)者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所鑒定的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）權(quán)；鑒定合同時(shí)要三方同時(shí)在場(chǎng)并鑒字證明。（即產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營(yíng)者、接手者）

2、確認(rèn)接手，交付定金注意事項(xiàng)

如果談定的話，一般需要預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店鋪的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。

3、確定店鋪轉(zhuǎn)讓*

主要要詢問(wèn)清楚店鋪是整體轉(zhuǎn)讓還是空店轉(zhuǎn)讓，如果是整體轉(zhuǎn)讓請(qǐng)千萬(wàn)點(diǎn)清設(shè)備和物品明細(xì)，免得少數(shù)量或缺質(zhì)量。

4、簽訂合同注意事項(xiàng)

務(wù)必考察店鋪轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷井。還有就是約定租期，以及違反合同規(guī)定的賠償措施等等。

雙方簽訂《店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋*合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。合同簽署完畢，按合同約定*結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過(guò)戶變更手續(xù)，因此接手方要及時(shí)憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營(yíng)的合法性。