取暖費按建筑面積還是使用面積，一般情況下取暖費都是按照建筑面積收費的，特殊地區(qū)是按實際使用面積收費，具體應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)毓┡?，居民住宅取暖費按照取暖面積進行收取，取暖面積的計算方法如下：

1、居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積（產(chǎn)權(quán)面積）扣除有隔斷陽臺面積（不包括儲藏間）、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積。

2、商業(yè)用戶、機關(guān)企事業(yè)單位、學(xué)校以及社會團體的取暖面積按照用熱建筑的建筑面積計算。

3、取暖建筑層高高于3米的，每超過0.2米(超過不足0.2米的，按照0.2米計算)，取暖面積按增加10%計算。

4、坡屋頂建筑取暖面積計算方法如下：頂板下表面與樓面凈高低于1.2米的空間不計入取暖面積，凈高在1.2米-2.2米內(nèi)的按照投影面積的1/2計算取暖面積，凈高超過2.2米的全部計入取暖面積。

5、凡有直徑80mm以上供熱管道通過的無暖氣房間，一律按照有暖氣房間計算，取暖面積計算方法同上。

公攤面積交取暖費嗎？目前大部分取暖費都是按照房產(chǎn)證面積計算，因為，目前大部分的城市的房子都沒有明確的標(biāo)出實際使用面積，相關(guān)部門也不可能專門為了暖氣，去調(diào)查你的實際面積是多少，所以，現(xiàn)在大部分的城市都是按照房產(chǎn)證面積，因為比較好記。

不過，不管你是采用按建筑面積收費還是按使用面積收費，供熱價格測算的基本原理是一樣的，就是將一個城市的平均供熱成本分攤到建筑面積或者使用面積上，得到每平方米建筑面積或者使用面積的供熱成本，再加上稅金和利潤。如果收費機制不變，*終人們掏的錢都是一樣的。

取暖費收取面積怎么規(guī)定，取暖費是按建筑面積來收取的，陽臺顯然在建筑面積之內(nèi)，接下來讓我們看看為什么要按按建筑面積計費，具體有以下兩個優(yōu)點：

1、按建筑面積計費符合技術(shù)規(guī)范

取暖按建筑面積計費，是依據(jù)《中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中供熱術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》(CJJ55-93)中的“供熱面積指在報告期末符合集中供熱標(biāo)準(zhǔn)的供熱單位(企業(yè))，向城市各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其設(shè)施供熱的標(biāo)準(zhǔn)取暖建筑面積”的規(guī)定確定的。另外，住戶暖氣片安裝多少，也是依據(jù)其建筑面積的大小確定的。因此，按照建筑面積收費更具有合理性和法律效力。

2、按建筑面積計費具有可操作性

在按面積計費中以建筑面積居多，我市居民住宅的房產(chǎn)證有房改房和商品房兩種，商品房的房產(chǎn)證標(biāo)注建筑面積及公攤面積，但房改房房產(chǎn)證只標(biāo)注建筑面積，共有的是住宅的建筑面積。因此，按照建筑面積收費更具有法律效力和可操作性。