簽訂房屋*合同需要注意什么問題呢？很多用戶不知道簽訂租房合同需要注意哪些問題。下面小編就來介紹房屋*合同注意事項。有需要的用戶可以來簡單的了解一下。

房屋*應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。

我國《合同法》規(guī)定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。

當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

簽訂房屋*協(xié)議注意事項：雙方當事人的情況，確定出租人具備處分房屋的權(quán)利，即出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

實踐中有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導致承租人入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往又不見蹤影，因此一定要注意這個問題。

寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設施和設備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而*別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)*這套住房，則要提前通知出租人。

一般情況下房屋*合同是怎么規(guī)定的呢？很多用戶不了解房屋*合同一般規(guī)定哪些內(nèi)容？下面小編就帶來房屋*合同范本。

出租方（以下簡稱甲方）：qz__qz__qz__身份證*：qz__qz__qz__qz__qzqz__

承租方（以下簡稱乙方）：qz__qz__qz__身份證*：qz__qz__qz__qz__qzqz__

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的*的有關事宜達成協(xié)議如下：

*條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于qz__qzqz__市qz__qzqz__區(qū)qz__qz__路qz__qzqz__單元qz__qz____號，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，建筑面積qz__qz__平方米。

第二條房屋用途

該房屋用途為商鋪。乙方保證在*期內(nèi)未征得甲方的書面同意不得擅自改變房屋的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

第三條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在該房屋出租期間沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租給房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第四條交驗身份

甲方應向乙方出示購房合同，出示真實有效的身份證明，乙方也應向甲方出示真實有效的身份證明并向甲方提供身份證復印件。

第五條房屋改善

甲方允許乙方在征得物業(yè)公司同意的情況下對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，但不得改變房屋的整體結(jié)構(gòu)。乙方不經(jīng)物業(yè)公司同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成一切后果，由乙方承擔相關經(jīng)濟責任和法律糾紛。

第六條*期限

1、*期限自qz__qz____年qz____月qz____日至qz__qz____年qz____月qz____日，共計qzqz__年。

2、*期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如有意繼續(xù)承租，應該提前qz___日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋*合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第七條租金和租金交納期限

1、前兩年租金為人民幣qz__萬qz__仟qz__佰qz__拾qz__元整（￥：qz__qz__qz__qz___元）。

2、第三年租金每平米增加qz__qzqz__元，即每年增加人民幣￥：qz__qz__qz__qz___元。

第八條房屋*保證金

甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋*保證金人民幣qz__qz__qzqz__萬元整（￥：qz__qz__qz__qz__qz___元）*期滿或合同解除后房屋*保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分甲方如數(shù)返還乙方。

第九條房屋的交付和返還

1、交付：甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規(guī)定交納租金后，甲方向乙方移交商鋪鑰匙。

2、返還：*期滿或合同解除以后，乙方應返還該房屋及其附屬設施，甲乙雙方結(jié)清各自應承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方的裝修、裝飾部分具體處理方法為：保證整個房屋內(nèi)設施完整性的原則下可以拆除。返還后對該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十條維修養(yǎng)護責任

1、乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施。因乙方不合理使用或保管不當使該房屋及其附屬設施發(fā)生的損失或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任，如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為修復或增添新物，費用由乙方承擔。

2、對乙方裝修、改善或增設的其他物甲方不承擔維修義務。

3、*期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

4、對于該房屋附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方在*期內(nèi)承擔維修責任。

第十一條關于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方和物業(yè)書面同意，*由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十二條關于房屋*期間的有關費用

在房屋*期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1、水、電費；

2、煤氣費；

3、*費；

4、物業(yè)管理費；

在*期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十三條*期滿

*期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)*，則須提前qz____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)*，則續(xù)簽*合同。

第十四條合同解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

2、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋：

A.未經(jīng)甲方同意擅自將承組的房屋分租的；

B.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的；

C.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

D.拖欠租金累積達qz__天以上；

E.欠交各項費用達qz__qz__元以上；

F.利用承租房屋進行違法活動的；

G.故意損壞承租房屋的。

第十五條違約責任

1、*期內(nèi)，甲方如需提前收回該房屋，應提前qz__日通知乙方，將已收回的租金余額退還乙方。

2、乙方由本合同第十四條第二款約定的情形之一，應按月租金qz__%向甲方支付違約金。

3、*期內(nèi)，乙方需提前退租，應提前qz__日通知甲方。

4、甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，應按當月租金的兩倍標準支付違約金。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同一式qz__份，甲乙雙方各執(zhí)qz__份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方（簽章）：qz__qz__qzqz__乙方（簽章）：qz__qz__qzqz__

*：qz__qz__qz__qz__qz____*：qz__qz__qz__qz__qz____

qz__qz____年qz____月qz____日qz__qz____年qz____月qz____日

很多用戶在租房的時候合同的內(nèi)容非常的簡單。下面小編帶來一份正規(guī)房屋*合同范本供用戶參考。有需要的用戶們來簡單的了解一下吧！

商店*合同

出租人（甲方）：qzqz___小冷便利店____

承租人（乙方）：

身份證編號：qz__qz__qz__qzqz__

**：

*：qz__qz__qz__qzqz__

商店坐落：___清遠市清城區(qū)竹仔園5棟103__

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商店*的有關事宜達成協(xié)議如下：

*條*期限

（一）房屋*期自qzqz__年qzqz___月qzqz___日至qzqz___年qzqz___月qzqz___日，共計qzqz___年qzqz___個月。甲方應于qzqz___年qzqz___月qzqz___日前將店內(nèi)設備、房屋鑰匙按約定條件（見商店設備清單）交付給乙方。房屋及設備經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

（二）*期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。

（三）乙方繼續(xù)承租的，應提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋*合同。

第二條租金及押金

（一）租金標準及支付*：年付（每年￥:qzqz__元），房屋押金（個月，元）待合同期滿或特殊情況導致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。

（二）支付*：現(xiàn)金、銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬，每月1日前一個禮拜支付下一月租金。

第三條房屋維護及維修

（一）甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）*期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第四條轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

第五條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

第六條其他約定事項

本出租店為甲方所有，無其他關系人，由于本房屋所產(chǎn)生的債權(quán)債務及其他糾紛與承租人無關，若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負責賠償。

房屋交付使用時應確保房屋建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，門、窗完好，上、下水通暢，供電正常，太陽能設備能正常使用，歌華有線（電視信號）正常使用。

在甲方同意下，乙方可視居住情況對房屋內(nèi)非承重隔墻增加或減少，對院內(nèi)隔墻進行拆除。合同終止前根據(jù)甲方要求是否恢復原樣。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第七條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金qzqz___元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金qzqz___元。

第八條補充協(xié)議：

qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

年月日房屋*合同

出租人（甲方）：qz__qz__qz____

承租人（乙方）：

證件編號：qz__qz__qz__qzqz__

**：

*：qz__qz__qz__qzqz__

房屋坐落：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋坐落*為：▁▁▁▁▁▁房屋*的有關事宜達成協(xié)議如下：

*條*期限

（一）房屋*期自qzqz___年qzqz___月qzqz___日至qzqz___年qzqz___月qzqz___日，共計qzqz___年qzqz___個月。甲方應于qzqz___年qzqz___月qzqz___日前將房屋按約定條件（見其他約定）交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

（二）*期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。

（三）乙方繼續(xù)承租的，應提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋*合同。

第二條租金及押金

（一）租金標準及支付*：年付（每年￥:qzqz__元），房屋押金（個月，￥元）待合同期滿或特殊情況導致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。

（二）支付*：現(xiàn)金、銀行匯款或微信網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬，每月1日前一個禮拜支付下一月租金。

第三條房屋維護及維修

（一）甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）*期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第四條轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

第五條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

第六條其他約定事項

本出租房為▁▁▁所有，無其他關系人，由于本房屋所產(chǎn)生的債權(quán)債務及其他糾紛與承租人無關，若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負責賠償。

房屋交付使用時應確保房屋建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，門、窗完好，上、下水通暢，供電正常，太陽能設備能正常使用，歌華有線（電視信號）正常使用。

在甲方同意下，乙方可視居住情況對房屋內(nèi)非承重隔墻增加或減少，對院內(nèi)隔墻進行拆除。合同終止前根據(jù)甲方要求是否恢復原樣。

水電費、電視收視費、小區(qū)衛(wèi)生費、液化氣費由乙方自付，液化氣由甲方平價提供。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第七條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金qzqz___元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金qzqz___元。

第八條補充協(xié)議：爭議處理*

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

年月日

出租人（甲方）：qz__qz__qzqz__承租人（乙方）：qz__qz__qzqz__

證件編號：qz__qz__qz__qzqz__證件編號：qz__qz__qz__qzqz__

出租房房產(chǎn)證（宅基地）編號：qz__qz__qz__qz____

出租人*：qz__qz__qz__qzqz__承租人*：qz__qz__qz__qzqz__

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就*事宜簽訂本合同。

*條房屋坐落*

出租方出租的房屋坐落*：qzqz___，建筑面積qzqz___平方米。

第二條*期限

租期qzqz___年，自qzqz___年qzqz___月qzqz___日起至qzqz___年qzqz___月qzqz___日止。

第三條租金和付款*

每年租金為人民幣qzqz___元整（qzqz___元），租金為年付，乙方向甲方預付壹年租金，

乙方須按照約定向甲方繳納租金。不得無故拖欠。

第四條各項費用的繳納

乙方承擔水電費、電視收視費、小區(qū)衛(wèi)生費、液化氣費，液化氣由甲方平價提供給乙方。

第五條違約金和違約責任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金qzqz___元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金qzqz___元。

第六條續(xù)租

乙方繼續(xù)承租的，應提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋*合同。且

*期滿乙方如無違約行為的，則享有房屋優(yōu)先*權(quán)。

第七條合同終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

4、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；

第八條免責條件

若*房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。*期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用*房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第九條爭議處理*

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

第十條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十一條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十二條合同效力

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式qzqz___份，雙方各執(zhí)qzqz___份，具有同等法律效力。

出租方（簽字）：qzqz___承租方（簽字）：qzqz___

*：qzqz___*：qzqz___

qzqz___年____月____日qzqz___年____月____日