各區(qū)、縣(市)建設(shè)、國(guó)土資源主管部門，市直各開發(fā)區(qū)建設(shè)、國(guó)土資源管理部門，各有關(guān)單位：

為切實(shí)貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，保障合理需求，強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

1、實(shí)施區(qū)域限售

本通知實(shí)施之日起，在紹興市區(qū)(越城區(qū)、柯橋區(qū)、上虞區(qū)、袍江開發(fā)區(qū)、濱海新城)新購(gòu)買的住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿2年后方可轉(zhuǎn)讓。購(gòu)買時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。

2、完善土地出讓調(diào)控措施

各地國(guó)土資源部門要會(huì)同有關(guān)金融部門切實(shí)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)地*來(lái)源監(jiān)管，建立健全購(gòu)地*審查制度，確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用合規(guī)自有*購(gòu)地。

要結(jié)合本地實(shí)際和出讓土地的具體情況，靈活確定競(jìng)價(jià)*，包括“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”、超過(guò)溢價(jià)率一定比例或地價(jià)達(dá)到一定水平后轉(zhuǎn)為競(jìng)現(xiàn)房銷售或競(jìng)自持面積等，堅(jiān)決防止出現(xiàn)區(qū)域性總價(jià)、土地或樓面單價(jià)新高等情況，嚴(yán)防高價(jià)地?cái)_亂市場(chǎng)預(yù)期。

3、嚴(yán)格商品住房退房管理

取得預(yù)售許可證的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托的*銷售機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制，認(rèn)購(gòu)后不得隨意更改購(gòu)房者姓名。

各地建設(shè)部門要切實(shí)加強(qiáng)管理，嚴(yán)格控制網(wǎng)簽合同(備案)撤銷，有條件的區(qū)域，對(duì)撤銷網(wǎng)簽(備案)的商品住房可采取定期統(tǒng)一抽簽搖號(hào)等*組織公開銷售。

4、形成聯(lián)動(dòng)監(jiān)管合力

要加強(qiáng)與發(fā)改、市場(chǎng)監(jiān)管、綜合執(zhí)法、公安、人民銀行、銀監(jiān)等部門密切協(xié)同，形成監(jiān)管合力，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源消息、虛假?gòu)V告、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)、不執(zhí)行一房一價(jià)明碼標(biāo)價(jià)、倒賣“房號(hào)”、誘騙消費(fèi)者交易等擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為。

5、落實(shí)主體責(zé)任

各區(qū)、縣(市)、開發(fā)區(qū)要貫徹落實(shí)好中央及省、市的各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策措施，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析，密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。商品住宅去化周期明顯偏低的區(qū)域要增加供地且加快供地節(jié)奏，房?jī)r(jià)上漲壓力較大的區(qū)域要進(jìn)一步研究出臺(tái)限購(gòu)等政策措施，做到*施策。

對(duì)工作不力、市場(chǎng)出現(xiàn)較大波動(dòng)、未實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的區(qū)域，將對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行約談問責(zé)。

注：以上政策內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，如有侵權(quán)，請(qǐng)*刪除!

紹興限購(gòu)，在市區(qū)買房必須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后，才可以轉(zhuǎn)讓交易(后附全文)。記者從浙江紹興市市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉。此前，紹興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、紹興國(guó)土資源局發(fā)布《關(guān)于保持和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》，該通知自2017年10月13日起施行。

通知中指出將實(shí)施區(qū)域限售：在紹興市區(qū)(越城區(qū)、柯橋區(qū)、上虞區(qū)、袍江開發(fā)區(qū)、濱海新城)新購(gòu)買的住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿2年后方可轉(zhuǎn)讓，購(gòu)買時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。

同時(shí)，通知中還指出將嚴(yán)格商品住房退房管理：取得預(yù)售許可證的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托的*銷售機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制，認(rèn)購(gòu)后不得隨意更改購(gòu)房者姓名。

各地建設(shè)部門要切實(shí)加強(qiáng)管理，嚴(yán)格控制網(wǎng)簽合同(備案)撤銷，有條件的區(qū)域、對(duì)撤銷網(wǎng)簽(備案)的商品住房可采取定期統(tǒng)一抽簽搖號(hào)等*組織公開銷售。

對(duì)工作不力、市場(chǎng)出現(xiàn)較大波動(dòng)，未實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的區(qū)域，將對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行約談問責(zé)。

完善土地出讓調(diào)控措施。包括加強(qiáng)企業(yè)購(gòu)地*來(lái)源的監(jiān)管，建立健全購(gòu)地*審查制度，靈活確定競(jìng)價(jià)*，“限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)”，超過(guò)溢價(jià)率一定比例或低價(jià)達(dá)到一定水平后轉(zhuǎn)為競(jìng)現(xiàn)房銷售或競(jìng)自持面積。

有望成為全國(guó)*對(duì)撤銷網(wǎng)簽的商品住房統(tǒng)一抽簽搖號(hào)銷售的城市。紹興市的文件提出，嚴(yán)格商品住房退房管理。取得預(yù)售證的商品住房項(xiàng)目，要嚴(yán)格實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制，認(rèn)購(gòu)后不得隨便更改購(gòu)房者姓名，嚴(yán)格控制網(wǎng)簽合同撤銷，有條件的區(qū)域?qū)Τ蜂N網(wǎng)簽的商品住房可采取定期統(tǒng)一抽簽搖號(hào)等*組織公開銷售。

注：以上政策內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，如有侵權(quán)，請(qǐng)*刪除!

現(xiàn)在各大城市都在對(duì)樓市實(shí)行限購(gòu)，短時(shí)間內(nèi)紹興的限購(gòu)是不會(huì)取消的，這樣也有利于調(diào)整樓市的發(fā)展。

外地人紹興買房需要哪些條件：

1、在紹興連續(xù)滿五年納稅證明(個(gè)人所得稅)或者在中山連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。

2、紹興合法有效的暫住證。

3、在紹興沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在紹興沒有房屋。

4、身份證，結(jié)婚證，戶口本。

外地人紹興買房流程有哪些：

先是報(bào)名第2步是核驗(yàn)，一般20個(gè)工作日之內(nèi)會(huì)出結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭才能參加搖號(hào)，搖號(hào)之后就是選房了，按照搖號(hào)確定順序依次進(jìn)行選房，選房之后就是簽約的步驟了。

外地人紹興買房需要什么材料：

1、家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》，有效暫住證，以及提供已在本市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息備查。

2、《城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。