2017年4月8日起，珠海市對全市范圍內(nèi)的所有戶型住房，全部納入限購范圍。2019購房前需要進行購房資質(zhì)審核。根據(jù)身份、戶籍，限購政策也不盡相同，下面一起看看珠海限購政策2019。

1、無法提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷售住房。

2、對擁有兩套及以上住房的居民家庭，繼續(xù)暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

（1）本市戶籍家庭

無房：可買三套房

有一套住房：可買兩套房

有兩套房：可買一套房

擁有3套房及以上的居民，暫停購買普通住房

備注：如何認定是否為本市戶籍？

珠海戶家庭是指家庭成員中有一人是具有珠海市戶籍（包括集體戶口），即視為珠海戶籍家庭。

（2）非本市戶籍家庭

無房：可買一套房。需有5年以上納稅、社保證明

有一套及以上住房：不可買房

無納稅、醫(yī)保證明：禁止購買

（3）人才政策

下列需購房的非本市戶籍的高層次人才，按非戶籍居民家庭標準執(zhí)行購房政策，但不需要提供納稅和社會保險證明：

（1）新引進院士，國家“千人計劃”，廣東省領(lǐng)軍人才等；

（2）博士后研究人員；

（3）取得《珠海市青年*人才證書》的青年*人才；

（4）我市重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展急需的專業(yè)技術(shù)人才和*經(jīng)營管理人才。

珠海限購從哪一年開始的呢？2017年4月8日珠海發(fā)布住房限購政策，同時制定相關(guān)限購條件，其中有一條，非珠海戶籍人員購買住房需提供5年以上社會保險，不能提供者不可在珠海購買住房。

外地人在珠海買房條件

首先滿足珠海當?shù)氐馁彿抠Y格。比如要有珠海當?shù)氐?－5年的社?；蚣{稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等；外地人向珠海的銀行貸款買房需要條件：

1、同意以所購住房為在珠海買房的抵押擔保。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

3、在珠海，或者在居住地具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

2016年4月13日，珠海住建信息網(wǎng)終于公布政府紅頭文件，文件中表示將取消過時的限制性措施，停止對商品住房項目實施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。在全市范圍內(nèi)，居民(含非戶籍居民)購買144平方米以下的商品住房不再需要提供社?；蚣{稅證明。此舉也表示了珠海全面解除限購已落實。（來源：綜投網(wǎng)）