評價一個樓盤好與不好，主要還是要從其周邊設(shè)施以及來看：

1、交通公交：

（1）經(jīng)停4號線江陵東路站：

708（格林悅城-吳江汽車站）；

702（格林悅城-吳江汽車站）；

759（華東商業(yè)城-4號線同里站）；

713（東環(huán)之歌-吳江區(qū)政府）；

750（西湖小區(qū)-山湖花園）；

94（蘇州南站-吳江汽車站）；

707（松崗路-山湖路）；

91（蘇州火車站-吳江汽車站）等；

（2）直達市區(qū)：94（蘇州南站-吳江汽車站）、91（蘇州火車站-吳江汽車站）；

（3）軌交:軌道交通4號線（尚未通車）江陵東路站（2.5km），其中石湖東路站可轉(zhuǎn)2號線，樂橋站可轉(zhuǎn)1號線

（4）自駕：通往新區(qū)：本項目→S230省道→中環(huán)，或本項目→中山北路→中環(huán)；

（5）通往市區(qū)：本項目→東環(huán)；

（6）通往園區(qū)：本項目→S227省道→東環(huán)→南環(huán)；

（7）通往吳中：本項目→中山北路往北；

（8）其他縣市：本項目→S58繞城高速；

2、幼兒園：陽光幼兒園、山湖花園幼兒園

3、中小學(xué)：陽光小學(xué)、陽光中學(xué)、山湖花園小學(xué)、山湖花園中學(xué)、吳江*中學(xué)、吳江開發(fā)區(qū)實驗中學(xué)；

4、綜合商場：金鷹商業(yè)中心、萬亞購物中心、匯金廣場、永旺夢樂城、新天地商業(yè)廣場；

5、醫(yī)院：吳江*人民醫(yī)院；

6、其他：歐德福超市、運東農(nóng)貿(mào)市場、沃爾瑪超市。

從千邑悅庭的周邊設(shè)施來看的話，可以滿足日常生活、出行以及孩子上學(xué)等的需求，千邑悅庭還是非常不錯的選擇的。

1、容積率

千邑悅庭的總占地面積約200畝，其中總建筑面積約為42.26萬平方米，地上建筑面積33.63萬平方米，規(guī)劃容積率1＜且≤2.5。規(guī)劃產(chǎn)品可以分為洋房（小高層）、高層產(chǎn)品兩大類產(chǎn)品，其中洋房（小高層）現(xiàn)代建筑風(fēng)格，高層為現(xiàn)代建筑風(fēng)格。

2、小區(qū)物業(yè)

千邑悅庭的物業(yè)公司為西藏新城悅股份服務(wù)有限公司蘇州分公司，物業(yè)費為：2.1元/㎡·月；物業(yè)費描述：高層、洋房物業(yè)管理費為1.6元/㎡·月（另有0.5元/㎡·月的公共能耗費）。

3、周邊設(shè)施

千邑悅庭周圍的公交、地鐵、幼兒園、中小學(xué)、商場、醫(yī)院、菜市場、超市等都有。

從千邑悅庭的上述三個方面來看，千邑悅庭還是不錯的選擇的。但是千邑悅庭位于蘇州市吳江江陵東路，所以距離蘇州城區(qū)相對較遠。

1、千邑悅庭樓面價

價格：均價約16500元/平方米。

2、千邑悅庭簡介

（1）*：吳江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)江陵東路689號；

（2）土地使用年限：70年；

（3）占地面積:133083.50平方米；

（4）建筑面積：332708.75平方米；

（5）容積率：2.50；

（6）綠化率：30.00；

（7）停車位：小區(qū)機動車位3328個（待定）；

（8）樓棟總數(shù)：23棟；

（9）總戶數(shù)：3365戶；

（10）物業(yè)公司：西藏新城悅股份服務(wù)有限公司蘇州分公司；

（11）樓層狀況：整個項目共23棟樓。

說明：26層的復(fù)式高層1棟、25層的復(fù)式高層1棟、19層的復(fù)式高層1棟、27層的平層高層11棟、11層洋房3棟、10層洋房2棟、9層洋房3棟（規(guī)劃后期有調(diào)整）

（12）主力戶型：三居(建面92㎡)、三居(建面93㎡)、三居(建面98㎡)；

（13）項目特色：精裝修、低密度、高品質(zhì)、小高層。