1、限購(gòu)政策

對(duì)通州用戶已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《通州工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在通州只能購(gòu)買一套住房。

2、停售政策

對(duì)已擁有2套及以上住房的通州戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在通州繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

通州限購(gòu)何時(shí)取消

“從目前情況看，這個(gè)政策沒(méi)有取消的理由?！弊蛉?，北京市住建委主任徐賤云表示，通州版的區(qū)域“限購(gòu)”暫時(shí)不會(huì)放開(kāi)，未來(lái)政策的調(diào)整要根據(jù)市場(chǎng)走勢(shì)。

北京市住建委和通州區(qū)政府聯(lián)合發(fā)布，全市實(shí)施限購(gòu)的基礎(chǔ)上，通州區(qū)采取了嚴(yán)格的限購(gòu)住房要求，并對(duì)通州區(qū)事項(xiàng)升級(jí)版“限購(gòu)”政策，政策要求，只有本戶籍無(wú)房戶家庭可夠買房；已經(jīng)有一套住房，連續(xù)3年在通州繳納社保和個(gè)稅的在家戶籍家庭；北京沒(méi)有住房，而且連續(xù)3年繳納社保和個(gè)稅發(fā)非北京戶籍家庭，有資格在通州購(gòu)買一套商品房。

“受北京建設(shè)行政副中心等利好，通州商品住房市場(chǎng)成交偏熱，投機(jī)炒房現(xiàn)象頻現(xiàn)，政策正是為了打壓投機(jī)炒房行為?！毕嚓P(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示，通州限購(gòu)政策實(shí)施5個(gè)月，對(duì)于通州樓市降溫起到了積極作用。根據(jù)中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，受限購(gòu)政策影響，通州新建商品住宅成交持續(xù)走低，從目前情況來(lái)看，這個(gè)政策沒(méi)有取消的理由?！保▉?lái)源：北京晚報(bào)）

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、通州區(qū)人民政府2015年8月14日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》，決定于2015年8月15日起在通州區(qū)實(shí)施更嚴(yán)格的商品住房限購(gòu)政策。

通知規(guī)定，在符合北京現(xiàn)行限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，滿足以下條件之一的四類家庭，才可以購(gòu)買1套通州區(qū)商品住房:

一、是京籍無(wú)房戶；

二、是已有1套住房的通州戶籍居民家庭，需落戶通州3年(含)以上；

三、是已有1套住房的本市其他區(qū)縣戶籍居民家庭，需近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅；

四、是在京無(wú)房的外地人，需近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。