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定金與訂金的區(qū)別 定金與訂金哪個能退 定金與訂金哪個好

定金與訂金

房產(chǎn)交易中經(jīng)常會提到“定金”和“訂金”兩個概念,雖然只有一字之差,但兩者在本質(zhì)上卻有著很大的區(qū)別。那么定金與訂金的區(qū)別具體體現(xiàn)在哪些方面呢?下面對“定金”與“訂金”進(jìn)行詳細(xì)一番介紹,看一下定金與訂金哪個好,以及定金與訂金哪個能退相關(guān)問題。

2019-05-20 08:49:03

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定金與訂金的區(qū)別

定金與訂金兩者看似很相似,其實(shí)區(qū)別還是很大的,具體定金與訂金的區(qū)別體現(xiàn)在以下幾方面:

1、概念上的區(qū)別

定金:是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保*。給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。

訂金:法律上規(guī)定訂金是被視為合同可以履行情況下而預(yù)先支付的合同款項(xiàng)。也就是說如果合同執(zhí)行中不出亂子,那么訂金就是合同付款金額中的一小部分。但如果合同執(zhí)行不了,不管是哪一方的責(zé)任,訂金都是可以退的。

2、法律后果上區(qū)別

定金:給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,適用定金罰則。

訂金:交付或接受訂金的一方不履行合同債務(wù)的,不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果,訂金僅可作預(yù)付款或損失賠償金。

3、合同性質(zhì)上區(qū)別

定金:定金合同是主合同的從合同,定金合同不成立或不生效,不影響主合同的效力。

訂金:訂金合同是主合同的一部分,依約定應(yīng)交付訂金而未交付的,主合同不成立。

小結(jié):從上面定金與訂金的區(qū)別介紹,可以看出定金具有擔(dān)保性質(zhì);而訂金不具有擔(dān)保性,只是預(yù)付款或先期支付行為。



定金與訂金的區(qū)別
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定金與訂金哪個能退

定金與訂金哪個能退呢?*是定金不能退,訂金能退。具體理由如下:

1、《擔(dān)保法》第89條規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2、根據(jù)以上規(guī)定,定金是合同履行的一種擔(dān)保*,債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。這就是所說的定金罰則。訂金一般沒有懲罰功能,雙方履行合同時,充作價款。

3、而訂金根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定,其不具有定金的性質(zhì)。訂金是一種交付預(yù)付款,交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時,根據(jù)合同將訂金作為損害賠償金。若是訂金的當(dāng)事人遵循合同約定,合同到期之后預(yù)付訂金是歸還的。



定金與訂金哪個能退
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定金與訂金哪個好

定金與訂金哪個好?其實(shí),兩者是沒有辦法比擬好壞的,因?yàn)椤岸ń稹焙汀坝喗稹笔莾煞N不同的概念,所以之間并不具有交際。畢竟定金在法律上有比較嚴(yán)格的界定,而訂金在法律上則并沒有嚴(yán)格的界定。

從定金與訂金所指概念上來看,“定金”在《合同法》上是承擔(dān)違約責(zé)任的形式之一,它的基本法律性質(zhì)是違約定金,并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)?!岸ń稹钡淖饔糜袃煞N情形:一是當(dāng)合同正常履行時,定金充作價款。二是合同不能正常履行時,定金則作為罰則。如果是給付方違約,那么給付方無權(quán)收回這筆錢。如果是收受方違約,則收受方應(yīng)該雙倍返還。

而訂金的“訂”含義是訂立、預(yù)訂之意。消費(fèi)者在消費(fèi)過程中一定要頭腦清醒,區(qū)分清楚“定金”和“訂金”,以免在消費(fèi)過程中經(jīng)濟(jì)受損失。


定金與訂金哪個好

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