1樓房子能買嗎？1樓的房子從理論上來說是比較適合購買居住的，因為1樓有諸多的方便之處，不過很多業(yè)主猶豫要不要買1樓也是有實際根據(jù)的。

1、中國已經(jīng)進入老年化社會。第五次人口普查，65歲以上老年人口已達8811萬人，占總?cè)丝?．96％，60歲以上人口達1．3億人，占總?cè)丝?0．2％，以上比例按國際標準衡量，均已進入了老年型社會。這樣對住在一樓家里有老年人的家庭比較好的，這樣行動方便，子女也省心。

2、買房子是一件大事，有的人需要付出自己大半輩子的積蓄?，F(xiàn)在房價*比*高，沒有下降的趨勢。買一層的房子比其他樓層便宜個幾千塊錢，我就是因為這一點，所以選擇相對便宜一點的一層。對于手頭不是那么富裕的朋友們，買一層可以省點錢。

3、如果帶院的房子，一樓就很搶手而且價格高便于置換，無論自住都比較合適。我買的時候就因為送我個小院子，雖然不大，但在二線城市就比較可貴了。

4、1樓位置比較低，距離地面也是很接近的，所以一般1樓會比其他的樓層要潮濕一些。很容易導致業(yè)主患上風濕類的疾病。尤其是梅雨季節(jié)的天氣，居住在1樓舒適性就更加差一些了。

5、1樓距離室外的活動空間比較近，所以聲音就更容易傳到室內(nèi)。如果小區(qū)有很多孩子的話，1樓在白天勢必會比較吵鬧。如果在遇上一些不道德的鄰居，垃圾亂丟的話，居住在1樓肯定是不舒服的。

6、在夏季1樓的地理位置肯定是比較舒適的，因為位置比較低，所以室內(nèi)不會很熱。但是在寒冷的冬季1樓卻不會變的溫暖。1樓只會比其他樓層更加的陰冷。如果家中是有地暖的北方還比較好，但是在沒有地暖的南方，一定是非常痛苦的。

1、1樓房子的優(yōu)點：

①、一樓離地氣近離潮氣遠，很多朋友選擇不住在一樓的原因就是害怕會潮濕，其實如果說的一樓有挑高半米，底下是地下室或車庫的話，你等于住在一樓半，即便是返潮的梅雨季也不必擔心家中泛潮。加上冬暖夏涼，好處就不勝舉了，而如果是住在高層的話，遠離地氣，人難免要躁一點。

②、它不用爬樓，也不用坐電梯。無論是住多層還是高層，總免不了要爬樓梯或者是做電梯，大家想想，上班工作累了*回家還要爬樓梯，肯定會非常累；而住高層的話又害怕停電，害怕電梯出故障．更害怕的是上班時等電梯等到遲到。

③、其實住一樓其實對身體是有很大的好處的，因為一樓離小區(qū)的綠化較近，所以住一樓無形之中盡享了小區(qū)的綠化。另外住在一樓的業(yè)主還有更多時間享受小區(qū)公共資源。

④、那家中如果有老人，住一樓是優(yōu)選。在一樓居住對于老人來說是方便的，上幾層臺階轉(zhuǎn)身就到家了。取個快遞，扔個垃圾都完成了。

2、1樓房子的缺點：

①、有噪聲干擾，如果買的房子不幸在小區(qū)里的車行道附近，那么大家就可以不得不天天聞廢氣、聽汽車的鳴笛聲，久而久之不僅影響生活質(zhì)量，還可能會對居住者的身體產(chǎn)生一定的影響。

②、那一樓的采光肯定要比樓上差一些，這是毋庸置疑的，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到陽光，即使是在大白天，也可能需要開燈。

③、它的蚊蟲多，雖然大家能夠盡享小區(qū)綠化，但是同時也會遭受到蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻等騷擾。

很多業(yè)主會疑問1樓和頂層怎么選擇。其實如何選擇高樓層和低樓層需要根據(jù)業(yè)主平時的生活習慣以及樓層的情況來選擇。如果業(yè)主家中有腿腳不便的人自然是一樓更為合適。下面小編來從樓層情況方面來介紹1樓和頂樓怎么選擇的問題。

1、1樓怎么選擇：

（1）如果樓間距比較大；小區(qū)完全人車分流，有地下車庫；房屋為一梯兩戶的多層或小高層，那么可以選擇一樓。如果還帶花園，那就更完美了。因為樓間距大，采光才會好；

（2）人車分流，車輛不在地面行駛而是進入地下車庫，避免了車輛行駛產(chǎn)生的噪音和尾氣，同時，有地下車庫的一樓能很好地避免潮濕這一問題。

（3）一梯兩戶的多層或小高層，說明這一棟樓居住的戶數(shù)少，進出的人群少，相對比較安靜，也能減少單元門開關(guān)門聲對一樓住戶的影響。如果不滿足上述條件，建議不要買一樓，尤其是潮濕的南方地區(qū)，一樓慎選。

2、頂樓怎么選擇：

（1）如果屋頂?shù)母魺?、防水措施做得比較好或者是采用坡式屋頂，則可以很好地避免夏季熱、雨季漏水的情況。選擇頂樓還要看小區(qū)的物業(yè)服務(wù)好壞、消防設(shè)施如何，電梯質(zhì)量、運行安全也不能忽視。

（2）頂樓是否有天臺、樓頂是否有霓虹燈廣告牌等等也是考慮因素。樓層總數(shù)如果不超過18層，選擇這樣的頂樓也是不錯的。但如果物業(yè)稀爛、房屋質(zhì)量不好、電梯運行安全得不到保障，或者樓層總數(shù)太高，比如高達40多層，就不建議買頂樓了。