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今年2月18日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于等38項(xiàng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知》,在征求各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門及有關(guān)單位意見的同時(shí),向社會(huì)公開征求意見。意見反饋截止時(shí)間為2019年3月15日。
在這38項(xiàng)強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范中,有一份全文3.1萬(wàn)字的《住宅項(xiàng)目規(guī)范(征求意見稿)》,其中第二部分2.4.6條指出,“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易?!薄?/p>
不要要注意這只是征求意見的新聞消息,并不是說公攤面積已經(jīng)取消的消息哦。其實(shí)在國(guó)內(nèi)也有取消公攤面積的城市。重慶取消公攤面積實(shí)行的時(shí)間已經(jīng)有一年之久了。
2019年取消公攤面積的新聞吸引了很多人關(guān)注,在今年2月中旬,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于等38項(xiàng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知》,在征求各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門及有關(guān)單位意見的同時(shí),向社會(huì)公開征求意見。不過這只是征求意見的消息,并不是取消公攤面積的消息。住建部目前只是發(fā)出了征求意見稿,住宅按套內(nèi)面積來(lái)算什么時(shí)候?qū)嵤┻€沒有規(guī)定,不過這涉及全國(guó)人民的核心利益,一旦實(shí)施將會(huì)撬動(dòng)很多人的奶酪,所以應(yīng)該不會(huì)很快的實(shí)施,*快也要好幾年時(shí)間吧。目前也沒有取消公攤面積正式的消息出現(xiàn)。所以要想等到公攤面積取消全國(guó)實(shí)行的時(shí)候,還需要耐心等待一些時(shí)間。
對(duì)于購(gòu)買普通商品房的購(gòu)房者來(lái)說,買房時(shí)會(huì)額外支付一部分的面積費(fèi)用,那就是公攤面積。公攤面積其實(shí)指的就是住房中公共部分的面積,也被大家稱為公用建筑面積,現(xiàn)在在城市中買房子,不管是購(gòu)買高層住宅還是洋房,都會(huì)存在公攤面積。很多購(gòu)房者在買房的時(shí)候都希望能夠取消公攤面積,這樣自己就可以少支付一部分費(fèi)用,但是目前對(duì)商品房交易制約的法規(guī)主要還是《商品房銷售管理辦法》,而管理辦法中,針對(duì)商品房銷售合同分別注明了商品房買賣的套內(nèi)面積和建筑面積這兩種說法,也就是說商品房交易中,公攤面積不可忽視。至于公攤面積什么時(shí)候取消就不能確定了。住建部在今年2月18日發(fā)布了征求意見的公開通知,截止意見反饋的時(shí)間是今年的在3月15日。到現(xiàn)在又過去了一個(gè)月的時(shí)間,但是網(wǎng)絡(luò)上并沒有比較實(shí)質(zhì)性的消息。至于公攤面積究竟何時(shí)取消還要看住建部的規(guī)定。
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